Em 2026, o setor de construção e infraestrutura do Brasil começa a ganhar novo fôlego com o avanço de obras públicas e privadas impulsionadas por investimentos de governos estaduais e municipais.

Esse cenário favorável não só impacta diretamente a melhoria de serviços urbanos como também é um sinal positivo para quem tem interesse em morar ou investir em um apartamento em Pinheiros, por exemplo, já que a expansão da infraestrutura tende a valorizar imóveis em regiões bem conectadas e com serviços públicos mais eficientes.

Neste artigo, vamos entender o que está por trás desse movimento e como ele deve influenciar o desenvolvimento urbano no país.

Panorama geral dos investimentos em 2026

Investimentos federais, estaduais e municipais

O Brasil tem visto um aumento considerável no ritmo das obras públicas e privadas com aportes de diferentes esferas de governo. 

Um dos principais mecanismos federais é o Novo PAC, que é um programa de aceleração de crescimento que prevê investimentos na infraestrutura brasileira até 2026 e além. 

Até 2024, mais da metade dos recursos previstos já foram executados, com mais de R$ 711 bilhões aplicados em obras e serviços em todo o país.

O PAC também é responsável por mobilizar estados e municípios por meio de seleções de projetos locais.

Ao mesmo tempo, estados como Paraná anunciaram grandes volumes de recursos que serão distribuídos entre suas cidades até o final de 2026, somando mais de R$ 6,4 bilhões em investimentos em infraestrutura municipal. 

Esses valores serão aplicados em pavimentação urbana, aquisição de equipamentos agrícolas, iluminação pública e habitação, entre outros itens.

Parcerias com o setor privado

Além dos recursos públicos, há uma tendência de ampliação das parcerias público-privadas (PPPs) e de programas que incentivam o capital privado a atuar em obras de infraestrutura. 

Em São Paulo, por exemplo, o Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP) já tem dezenas de projetos qualificados para atrair recursos privados que irão modernizar setores como transporte, saneamento e energia até 2026.

Essas parcerias são fundamentais porque aumentam o volume total de investimentos disponíveis para obras públicas e, ao mesmo tempo, aceleram o cronograma de execução das obras.

Tipos de obras que estão ganhando ritmo

Infraestrutura urbana

A pavimentação de vias urbanas e rurais continua como uma das prioridades para governos estaduais e municipais. 

Programas como o “Asfalto Novo, Vida Nova” no Paraná estão ampliando a malha asfáltica em várias cidades, o que melhora a mobilidade e facilita a circulação de pessoas e bens.

Em muitas regiões, a instalação de iluminação pública em LED também tem sido uma iniciativa importante para melhorar a segurança urbana e reduzir os custos com energia.

Habitação

A retomada de programas de habitação popular, como o Minha Casa Minha Vida, sob o guarda-chuva do Novo PAC, tem impacto direto no setor imobiliário. 

Só nesse eixo, milhões de moradias foram contratadas e muitas delas já entregues.

Esse volume de obras de habitação pública contribui para dinamizar o mercado de construção e oferece alternativas acessíveis para famílias de baixa renda, além de movimentar o setor de imóveis de uma forma geral.

Serviços públicos essenciais

Os investimentos em saúde, educação e segurança também fazem parte do cenário 2026. 

Obras de unidades básicas de saúde, escolas e complexos esportivos comunitários estão em execução ou serão iniciadas com recursos do PAC e de programas estaduais e municipais.

Esse tipo de obra melhora a qualidade de vida nas cidades e é um fator que os moradores e investidores consideram ao escolher onde viver ou aplicar capital em imóveis.

Impactos nos mercados locais e no setor imobiliário

Geração de emprego e movimentação econômica

A aceleração das obras públicas e privadas têm um efeito multiplicador na economia local.

A construção civil é tradicionalmente um setor que gera muitas vagas de trabalho, tanto diretas quanto indiretas, e que estimula outras atividades econômicas como comércio e serviços.

Esse aumento da oferta de trabalho tem impacto positivo no consumo e na renda das famílias, o que pode elevar a demanda por imóveis.

Valorização de áreas urbanas

Investimentos em infraestrutura urbana tendem a valorizar áreas que estão recebendo melhorias, como pavimentação, transporte público e serviços básicos eficientes. 

Para quem procura comprar ou investir em um apartamento, estar em uma região com obras em andamento e previsão de melhorias estruturais pode ser um diferencial importante.

Desafios e perspectivas para os próximos anos

Apesar dos sinais positivos, ainda existem desafios. A execução de grandes programas de infraestrutura envolve questões de financiamento, licenciamento, logística e mão de obra. 

Em alguns casos, obras podem atrasar ou sofrer descontinuidade por falta de recursos ou problemas administrativos.

Mesmo assim, a perspectiva geral para 2026 é de avanço concreto em diversas frentes de obras públicas e privadas, com o suporte de programas federais, estaduais e municipais, além de parcerias com o setor privado.

Conclusão

O ano de 2026 marca uma fase importante para o setor de obras públicas e privadas no Brasil. 

O reforço de investimentos de estados e municípios, somado aos recursos federais e à participação do setor privado, está impulsionando projetos que vão desde infraestrutura urbana à moradia popular e serviços públicos essenciais.

Essa dinâmica não só contribui para a melhoria das cidades como também influencia positivamente os mercados locais e o mercado imobiliário, criando oportunidades para quem busca um apartamento em zonas valorizadas.

Com isso, o movimento de obras pode ser visto não apenas como uma política de governo, mas como um motor de desenvolvimento econômico e urbano para os próximos anos.